Chile · Inversión inmobiliaria estratégica

ASESORÍA
INMOBILIARIA QUE TE
ACOMPAÑA EN
TODO EL CICLO.

Deptos nuevos y seminuevos en Chile, seleccionados para inversión. Te asesoramos en la compra, acompañamos la renta y administración, y planificamos el exit para cubrir todo el ciclo del activo.

2M UF
Inversiones gestionadas
8–20%
Rentabilidad proyectada
+3.000
Propiedades administradas
Nuestro diferencial

PRESENTES EN LOS TRES
MOMENTOS QUE IMPORTAN

La inversión inmobiliaria tiene tres hitos críticos: comprar, rentar y vender. En LIID Capital integramos asesoría de compra, gestión de renta y venta estratégica para mantener una sola visión durante todo el ciclo.

01
Momento 1

COMPRAR BIEN

Una inversión inmobiliaria sólida comienza con un activo adecuado, en un mercado con fundamentos y a un precio coherente. Analizamos cada oportunidad para alinear ubicación, precio y estrategia con tu perfil.

02
Momento 2

RENTAR BIEN

La renta suele ser la etapa más larga del ciclo. Nuestro equipo acompaña la administración del activo con foco en ocupación, operación y continuidad, para que la estrategia de inversión no se pierda después de la compra.

03
Momento 3

HAZ UN BUEN EXIT

Cuando llega el momento de vender, planificamos el exit considerando el activo, el mercado y la historia de la inversión. El objetivo es ejecutar una venta estratégica con información y contexto acumulados desde la compra.

1

IDENTIFICACIÓN Y COMPRA

Buen activo · Buen mercado · Buen precio

2

RENTAR BIEN

Equipo interno · Renta corta o tradicional · El periodo más crítico en buenas manos

3

HACER UN BUEN EXIT

Venta estratégica · Materialización de ganancias · Cierre perfecto

Por qué importa la integralidad

UNA ESTRATEGIA INTEGRAL
PARA TODO EL CICLO

Comprar, administrar y vender una propiedad son decisiones conectadas. En LIID Capital mantenemos una estrategia común entre esas etapas para reducir pérdida de contexto y acompañar la inversión de principio a fin.

Una estrategia inmobiliaria funciona mejor cuando las etapas están conectadas. En LIID Capital integramos asesoría de compra, administración de renta y venta estratégica bajo una misma visión del activo y de los objetivos del inversionista.

El equipo detrás de tu inversión

EXPERTOS EN CADA
ETAPA DEL CICLO

Daniela Aguirre, fundadora y Gerente Comercial y Marketing de LIID Capital
Fundadora · Gerente Comercial & Marketing
DANIELA AGUIRRE

Lidera la estrategia comercial y de marketing de LIID Capital con foco en crecimiento, metas de venta y desarrollo de nuevos productos. Más de 12 años de experiencia liderando equipos comerciales en el sector inmobiliario, con alta capacidad analítica para anticipar el mercado y generar relaciones que impulsan los resultados.

Nicolás Madariaga, socio y CEO de LIID Capital
Socio & CEO
NICOLÁS MADARIAGA

Ingeniero Civil Industrial y desarrollador inmobiliario con más de 14 años de experiencia liderando, estructurando y gestionando oportunidades de inversión inmobiliaria. Con foco financiero y operativo, ha acompañado proyectos desde la idea hasta la administración — dominando cada etapa del ciclo con visión estratégica y ejecución rigurosa.

Fabiola Benavente, Jefa de Operaciones Crediticias de LIID Capital
Jefa de Operaciones Crediticias
FABIOLA BENAVENTE

Más de 13 años de trayectoria en el sector inmobiliario la respaldan. Acompaña a cada cliente en todo el ciclo de su crédito hipotecario — desde la evaluación inicial hasta el cierre — buscando que cada inversión se estructure con un financiamiento adecuado a su realidad. Su experiencia en múltiples inmobiliarias y empresas del rubro le permite anticipar escenarios, gestionar complejidades y acompañar el proceso crediticio para reducir fricciones durante la inversión.

Norka Saravia, Jefa de Renta Tradicional de LIID Capital
Jefa de Renta Tradicional
NORKA SARAVIA

Con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario, lidera el área de Renta Tradicional de LIID Capital. Su enfoque está orientado a maximizar la rentabilidad de los activos, minimizar períodos de vacancia y brindar una experiencia de gestión confiable y transparente. Su trabajo se orienta a proteger el patrimonio de sus clientes y a gestionar los activos con foco en continuidad, ocupación y sostenibilidad en el tiempo.

Manuel Araneda, Agente Inmobiliario Senior de LIID Capital
Agente Inmobiliario Senior
MANUEL ARANEDA

Con una sólida trayectoria en el mercado inmobiliario, se especializa en asesorar a inversionistas y compradores en la toma de decisiones estratégicas para la construcción y crecimiento de su patrimonio. Su experiencia abarca la evaluación de oportunidades, análisis financiero de activos, negociación y acompañamiento integral durante todo el proceso de compra.

Paula Rojas, Asesora Inmobiliaria Senior de LIID Capital
Asesora Inmobiliaria Senior
PAULA ROJAS

Especializada en asesorar a clientes en la identificación y evaluación de oportunidades de inversión inmobiliaria. Su experiencia y conocimiento del mercado le permiten acompañar procesos de inversión con una visión estratégica y orientada a resultados, promoviendo decisiones informadas y una mirada estratégica de mediano y largo plazo.

Danilo Chacón, Ejecutivo de Calificación Comercial de LIID Capital
Ejecutivo de Calificación Comercial
DANILO CHACÓN

Danilo es el primer contacto de quienes llegan a LIID Capital. Su misión es comprender el perfil y los objetivos de cada cliente, calificar las oportunidades de inversión y coordinar reuniones efectivas con nuestros asesores, asegurando un seguimiento ordenado y una gestión eficiente a través de nuestro CRM.

Nuestras ventajas

POR QUÉ ELEGIR
LIID CAPITAL

CICLO COMPLETO

Integramos compra, renta, administración y exit dentro de la misma firma para mantener continuidad, contexto y una estrategia común durante todo el ciclo.

ZONAS ESTRATÉGICAS

Analizamos ubicación, precio, demanda de arriendo y dinámica de cada zona para identificar oportunidades compatibles con una estrategia de inversión.

EQUIPO DEDICADO

Un equipo experto que conoce tu inversión de principio a fin. Sin traspasos, sin pérdida de contexto, sin sorpresas.

DEPTOS NUEVOS Y SEMINUEVOS

Seleccionamos departamentos nuevos y seminuevos considerando el activo, su ubicación, el precio de entrada y el perfil financiero de cada inversionista.

Inversión en departamentos seminuevos

¿QUÉ ES UN DEPTO
SEMINUEVO?

Seamos honestos
Hoy, el depto seminuevo puede ser una alternativa atractiva
para inversión inmobiliaria de renta en Chile.

En determinadas zonas, un seminuevo puede combinar un menor precio de entrada que una unidad nueva comparable con arriendos de mercado similares. En oportunidades seleccionadas por LIID Capital, esa diferencia puede llegar al 30–47%, según el activo y la zona.

QUÉ ES UN SEMINUEVO

Definición clara, sin eufemismos

Un departamento seminuevo para inversión es un departamento usado, remodelado y listo para arrendar. En oportunidades seleccionadas por LIID Capital puede comprarse 30% a 47% por debajo de una unidad nueva comparable en la misma zona, con arriendos de mercado competitivos.

La tesis de inversión está en el precio de entrada: comprar por debajo de una unidad nueva comparable puede mejorar la relación entre renta y capital invertido. El resultado final depende del activo, el financiamiento, la vacancia, los gastos y las condiciones de mercado.

3047%
Precio de compra más bajo Frente a unidades nuevas comparables en oportunidades seleccionadas
Arriendo competitivo frente al nuevo Ubicación, estado y calidad sostienen el arriendo de mercado
Potencial de exit a mediano plazo Renta + precio de entrada + evolución de zona + momento de venta

SEMINUEVO VS NUEVO

¿Qué diferencia hay entre invertir en un departamento nuevo y uno seminuevo? El análisis parte por precio de entrada, renta, financiamiento y estrategia de salida.
Factor Depto nuevo Depto seminuevo
Precio de compra Precio nuevo de referencia 30–47% menor en casos seleccionados
Precio de arriendo Arriendo referencial de zona Arriendo competitivo de zona
Rentabilidad bruta anual 3–4% estimado 5–7% o más estimado
Cuota hipotecaria vs arriendo Puede requerir aporte mensual Mejor cobertura potencial
Plusvalía a mediano plazo Depende del proyecto Depende de zona y activo
Potencial de exit rentable Depende del precio de entrada Planificado desde la compra

La clave está en la ecuación completa: en LIID Capital analizamos precio de entrada, renta esperada, financiamiento, gastos y potencial de venta. Un seminuevo puede mejorar esa relación cuando se compra con una diferencia relevante frente a una unidad nueva comparable, pero la rentabilidad final depende de cada activo y de las condiciones de mercado.

Nuestros partners

RESPALDADOS POR
LOS MEJORES

LIID Capital en los medios

LO QUE DICE
LA PRENSA

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BONO PIE Y LOS 10 AÑOS DE LA FALTA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS CON FINANCIAMIENTO AL 100%

El bono pie ha sido el puente para que miles de personas accedan a una vivienda. Un mecanismo que merece ser regulado, no prohibido.

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LOS DESAFÍOS INMOBILIARIOS DEL GOBIERNO DE JOSÉ ANTONIO KAST

El gobierno entrante recibirá un mercado inmobiliario aún en desequilibrio. Chile enfrenta un déficit habitacional estructural que requiere decisiones urgentes.

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El Diario Inmobiliario · Columnistas
EL GOLEM DE LA PERMISOLOGÍA

Los permisos de construcción, creados para proteger, se han vuelto un obstáculo que puede tomar hasta 1.000 días cuando el plazo legal máximo es 60 días — y suma un 20% al costo de cada unidad.

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QUÉ SIGNIFICA LA VENTA DE RE/MAX

The Real Brokerage adquirió RE/MAX por US$880 millones. El agente no desaparecerá, pero quienes no logren la transformación digital trabajarán para quienes sí lo hagan.

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CChC · Noticias
CCHC PRESENTA PROPUESTA DE MECANISMO ALTERNATIVO DE FINANCIAMIENTO PARA ACCEDER A LA VIVIENDA

Una forma de arriendo con opción de compra que permite a las familias acceder solo con un pie del 5%, acumulando otro 5% durante la construcción y ahorrando el 10% restante mientras habitan la propiedad.

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Empieza hoy

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EN PATRIMONIO REAL

Agenda una reunión con nuestro equipo de asesoría inmobiliaria. Revisamos tu perfil, objetivos y capacidad de inversión para evaluar oportunidades actuales y definir una estrategia de compra, renta y salida a tu medida.